|
 В большинстве регионов России 31 августа 2013 года заканчиваются сроки сдачи документов для получения помощи по жилищной программе «Молодая семья». С детальными условиями можно ознакомиться на сайте посвящённому данной тематике: http://www.programma-molodaya-semya-2015.ru. Подать заявление может любая нуждающаяся в жилье семья, которая подходит по условиям:
- Возрасту;
- У супругов нет в собственности квартиры, на каждого члена семьи приходится не более (в среднем по стране) 10 квадратных метров общей площади. Это определяется согласно 51 статье Жилищного Кодекса РФ;
- Обязательная официальная регистрация в одном регионе всех членов молодой семьи (возраст супругов не старше 35 лет). В случае, когда супруги прописаны в различных областях, то нужно кому-либо из них прописаться на площади у другого. Стоит помнить, что регистрация новых жильцов в Москве и Санкт-Петербурге будет расценена сотрудниками жилищных комитетов как преднамеренное ухудшение жилищных условий. Поэтому перед данным шагом лучше посоветоваться со специалистами или же юристом, ведущим данную практику. Это позволит повысить шансы на получение государственной жилищной субсидии в размере до 600-800 тысяч рублей.
Насколько велика очередь?
Следует знать, что в некоторых регионах РФ присутствуют очереди среди нуждающихся в жилье молодых семей, например в Тольятти - http://www.programma-molodaya-semya-2015.ru/programma-molodaya-semya-tolyatti.html. При этом люди ожидают получения жилищного сертификата годами. Поэтому следует запастись терпением, т.к. по новым правилам все семьи, ставшие на учёт по ФЦП «Жилище» в обязательном порядке получат государственную субсидию. Даже в том случае если им исполниться 35 лет и более.
Продвижение очередников напрямую зависит от жилищной политики, проводимой в регионах, и, как следствие, от объёма финансовых вливаний для реализации данного законопроекта.
В наиболее выгодном положении находятся семьи столичных городов и Московской и Ленинградской областей. Во-первых, коренным жителям этих городов (если человек проживает свыше 10 лет) значительно проще стать на очередь, чем приезжим. Во-вторых, из-за высоких цен на жильё, высок и объём денежной помощи молодой семье – от 600 до 1000 тысяч рублей, но не более 30% от стоимости квартиры. А так, как одно-комнатная квартира или «двушка» стоят от 1,8 и 2,5 миллионов соответственно, то гос.льгот часто не хватает до оплаты одной трети жилья.
Откуда брать молодым семьям, оставшиеся деньги?
Для того, чтобы оплатить оставшуюся часть суммы за жильё по программе «Молодая семья» необходимо воспользоваться ипотекой банка - http://www.programma-molodaya-semya-2015.ru/page/94, личными сбережениями для оплаты первоначального взноса, материнским капиталам – если он есть. Как заявляют многие специалисты, брать ипотеку с взносом 10% невыгодно, вследствие большого объёма займа, высоких процентов, большой переплаты, длительных сроков для полного погашения взятого кредита. Более лояльные условия большинства банков начинаются с 20% и выше. Вот почему государственное субсидирование на основе социальных жилищных программ реально помогает молодым семьям решить нелёгкий жилищный вопрос в наиболее трудный период.
Молодые супруги обязаны самостоятельно выбрать свою будущую квартиру. При этом можно выбирать не только в строящихся домах, но и использовать вторичный рынок жилья, позволяющий значительно сэкономить, а также выбрать более удобный регион самими будущими владельцами. Банки для оформления ипотеки, также выбираются самостоятельно из тех, которые сотрудничают и принимают жилищный сертификат.
Следует помнить, что нынешняя программа рассчитана в свое работе на период до 2015 года включительно.
|
