Прежде чем планировать строительство практически любого объекта, надо точно знать какой объект, где надо строить. Надо исследовать местность, на которой предполагается стройка, собрать и систематизировать огромное количество данных и параметров по этой местности, тоесть провести инженерно-экологические изыскания, довольно кропотливая процедура, необходимая для строительства.
Что же такое, эти изыскания
Инженерные изыскания, это комплекс исследовательских мероприятий, обеспечивающих безопасную эксплуатацию будущего объекта, а так же экономию средств на его постройку.
К примеру, стройка запланирована за городом. Вы уже знаете, какой объект собираетесь построить (площадь, этажность, назначение). Вам нужно знать технические характеристики намеченного участка земли. Для этого нужно провести:
- Геофизические изыскания. Исследовать состояние грунта на участке (песок, грунтовые воды, скала, плывун), тоесть, какую нагрузку может выдержать грунт на этом участке. С этим связано то, какие виды фундаментов следует выбирать под этот объект, а значит – сколько все это будет стоить;
- Геодезические изыскания или съемка местности, определяет ее рельеф (равнина, склон, овраги). Эти данные нужны для разработки проекта, в плане привязки к местности. Если принять, что здание должно быть горизонтальным, то либо производить земляные работы по выемке грунта, либо выбирать какие-то спецфундаменты, что тоже влияет на сметную стоимость строительства;
- Экологические изыскания позволят узнать, как будет влиять ваш объект на состояние окружающей среды (выбросы в атмосферу, водоемы);
- Метеорологические исследования привязывают ваш объект к общему состоянию климата в районе строительства (роза ветров, количество дождей, частота грозовых дней в году). Это значит, куда будет относить выбросы в атмосферу с вашего объекта, и вероятность поражения вашего объекта молнией.
- Для застройки в черте города, возникает необходимость в дополнительных изысканиях:
- Состояние и расположение канализации и водопровода;
- Расположение и технические параметры электрических сетей;
- Историко-архитектурная особенность района застройки.
На основании инженерных изысканий, разрабатывается проект застройки объекта и его смета.
Это работа для специалистов
Понятно, что весь этот объем работ, учитывая их специфику, ни один застройщик не сможет произвести самостоятельно. Такие работы должны производится квалифицированными специалистами, и, конечно же, стоят денег. Но что может сделать застройщик, так это выбрать ту организацию, которая эту работу сделает дешевле.
Но у любого крупного застройщика, в штате, есть свои экономисты, которые, как раз, и считают деньги застройщика. Этим специалистам будет интересно знать, а сколь же стоит объем работ по инженерным изысканиям, а для этого надо знать, сколько стоит отдельно взятый вид изысканий.
На сайте mirizyskaniya.ru представлен полный перечень работ по инженерным изысканиям, необходимость их проведения и, конечно же, их стоимость. А поскольку надобность в таких работах очевидна, застройщику предоставляется выбор – как произвести работы с максимальной выгодой для себя.
| Всего комментариев: 0 | |
