Строительство любого бизнес-центра, как и любой другой постройки, представляет собой сложный, разноплановый процесс, состоящий из множества отдельных операций и частей. Любое строительство начинается не с котлована, а с проекта.
Из чего состоит проект.
Проект нового-бизнес центра разрабатывается на основе задания, которое составляет заказчик. В роли заказчика может выступить ведомство, фирма и даже частное лицо. Проект будущего бизнес-центра разрабатывается в соответствии с заданием и существующими условиями и техническими возможностями.
Проект будущего бизнес-центра состоит из нескольких разделов:
- Технико-экономического раздела
- Генерального плана
- Технологического раздела
- Архитектурно-строительной части
- Проекта организации строительства
- Проекта строительных работ
- Сметной части и т.д.
Разработанный проект дополняется исчерпывающими рабочими чертежами в соответствии с ЕСКД. На чертежах отображаются разрезы, схемы монтажа, деталировка здания, чертежи отдельных конструктивных элементов. В чертежную составляющую проекта входят конструктивные и архитектурные решения, а также трассы коммуникации.
Проект организации строительства можно считать ведущей частью проекта. По нему производится планирование и весть процесс строительства бизнес-центра. В организации строительства устанавливаются сроки возведения отдельных частей здания, общая продолжительность стройки, расписываются операции, выполняемые на стадии подготовки строительства, требования к жилой и производственной базе.
Проект организации также включает в себя количество необходимой строительной техники, источники строительных материалов и сроки их доставки, в т.ч. и необходимость создания локального производства строительных материалов, при очень больших масштабах строительства и наличии целесообразности.
Также на основании рабочих чертежей будущего бизнес-центра разрабатывается проект работ строительного объекта. В этот план ходит генеральный план строительства объекта, технологические карты, календарные графики выполнения конкретных работ, графики поставки строительных материалов. Технологические карты содержат в себе расшифровку порядка выполнения отдельных работ в мельчайших деталях.
Технология строительства бизнес-центров.
Подавляющее большинство современных бизнес-центров строится по каркасно-монолитной технологии строительства. Такая технология строительства отличается крайне высокой гибкостью: каркасно-монолитные здания могут иметь любую этажность, практически любую форму и площадь этажей. Такие вольности не возможны при использовании классических схем строительства из блоков, кирпича или бетонных панелей.
Проектирование бизнес-центра представляет собой сложный, многогранный процесс. Строительство типовых многоэтажных зданий обычно производится по типовым проектам, отработанным десятки раз. Проектирование бизнес-центров – это уникальные проекты, которые обобщаются только технологиями строительства.
За консультацией по вопросам строительства бизнес-центров обращайтесь в компанию Statom
| Всего комментариев: 0 | |
