Аренда недвижимости в Москве является актуальным видом услуг, она не теряла свой стабильный рост даже в условиях мирового кризиса. По причине высоких цен большинство молодых семейных пар, студентов и приезжих не имеют возможности приобрести свое собственное жилье, поэтому аренда остается их единственным шансом на жизнь в большом городе. Но, чтобы найти необходимую квартиру для проживания и обезопасить себя от злоумышленников, следует придерживаться нескольких простых правил:
1. Перед внесением предоплаты обязательно поинтересуйтесь у будущих соседей об ваших арендодателях.
2. Обязательно проверяйте документы, подтверждающие права арендодателя на жилплощадь, удостоверьтесь, что он является единственным собственником жилья.
3. Все свои взаимоотношения с арендодателем оформляйте в виде договора, где будут прописаны все права и обязанности каждой из сторон.
4. Не принимайте первое попавшееся предложение, следует осмотреть несколько возможных вариантов и выбрать наиболее оптимальный из них.
5. Лучшим способом поиска недвижимости в аренду является авторитетное агентство недвижимости, например mir-realty.com, где собрана большая база арендодателей и дается стопроцентная гарантия юридической защиты при помощи подписания договора аренды.
Риски аренды квартиры в первую очередь связаны с необходимостью вноса предоплаты, которая может не возвращаться в случае вашего выселения. При подписании договора появляется возможность защитить каждую из сторон от мошеннических действий. Стандартно в договоре прописывают следующие моменты:
- размер месячной оплаты за жилье, отдельно указывают статью оплаты коммунальных услуг;
- гарантии не повышать цену аренды в течение действия срока договора;
- условия одностороннего расторжения договора и сроки выселения;
- график и условия оплаты арендной платы (частями и полностью);
- дополнительно может составляться акт осмотра квартиры на наличие дефектов. Это делается с целью сравнения состояния жилья с реальным положением дел до въезда арендатора;
- дополнительные условия в виде наличия детей, домашних животных, подключения кабельного ТВ, компьютерной и телефонной сети.
Следует помнить, что наиболее полное перечисление всех возможных случаев сможет обезопасить каждую из сторон от противоправных действий, а так же защитит от несения неоправданных убытков.
| Всего комментариев: 0 | |
