В Черногории - красивейшая природа. Солнце и море! Море и воздух! Синее море и голубое небо! Зеленые деревья и красные крыши!
При достаточно простой процедуре покупки черногорской недвижимости, сами затраты на покупку могут оказаться чуть выше, но не намного, примерно на 1500 евро. Сказывается структура и расценки «накладных расходов» (при покупке осуществите желательную проверку чистоты сделки, регистрацию в суде, воспользуйтесь услугами риэлтора, понадобится и переводчик для оформления документов). Саму окончательную оплату производят лишь после того, как полностью завершена проверка корректности документов (всех).
Взамен указанных (часто мнимых) сложностей получаете недвижимость в красивейшей стране с замечательным климатом, с небольшой стоимостью коммунальных услуг. А также маленький госналог на недвижимость.
Примерно четвертая часть всех россиян, которые интересуются зарубежной недвижимостью, выбирают Черногорию. И вполне осознанно! Хотя в стране слабо развит сегмент так называемого элит-жилья, спрос на нее неизменно высок. К тому же наши сограждане интересуются и приобретают именно такую недвижимость (в денежном выражении – около 70%) в Черногории. Многик россияне мечтают купить виллу в Черногории – не только для выгодного вложения заработанных средств, но и для всесезонного выезда на отдых.
Следует также учесть и привлекательную возможность дальнейшего выбора страны в качестве ПМЖ, для отдыха или для бизнеса. Наиболее привлекательными являются для россиян инвестиционные покупки. Они обзаводятся недвижимостью в этой стране, выбирая по потенциальной возможности ее подорожания (тепы строительства в стране – невысоки, это вполне реально). Даже существенного, с возможностью дохода от аренды. Сдавать апартаменты в аренду можно поручить и самому застройщику. Спрос туристов на аренду – постоянный. Особенно близкие к городу, морю, изолированные, с дорогой отделкой, сервисными центрами и т.д.
Но все-же сильнее развит на рынке этой чудесной страны сегмент бизнес-жилья. На черногорском первичном рынке жилья вполне реально приобрести квартиру от 1500-1700 евро за «квадрат». В Будве (Черногория) апартаменты наиболее популярны чем иные виды недвижимости. Средней площади (например, 160 кв. м.) отдельный дом «тянет» на 140000-160000 евро. За популярность района Будва полагается доплачивать отдельно.
Отметим, что земельный участок в Черногории любой иностранец приобрести не сможет – понадобится «стать» ему юридическим лицом. Но вот вся остальная черногорская недвижимость – вполне доступна. Причем с решением не следует затягивать, рост цен – поступательный, особенно, в при вступлении страны в Евросоюз.
| Всего комментариев: 0 | |
