Покупка своего жилья - серьёзный момент, к которому многие готовятся долгие годы и для тех, кто решил купить квартиру в Великом Новгороде, не лишним будет знать о некоторых особенностях рынка недвижимости города. В первую очередь необходимо определиться, хотите ли вы квартиру в новостройке или предпочитаете жить в уже обжитом районе и купить жильё на вторичном рынке.
Вторичный рынок или новостройки
Особой популярностью пользуются квартиры в новостройках, которые предпочитают покупать молодые семьи. Люди среднего и более старшего возраста, в свою очередь, тяготеют к обжитым вариантам и предпочитают приобретать жилье на вторичном рынке. Главной особенностью первичного рынка жилья является возможность покупки квартиры на стадии строительства, что позволит сэкономить до 30% средств.
Относительно расценок на уже готовое жилье, можно сказать, что стоимость 2-комнатной квартиры площадью 53 кв.м. в новостройке по улице Большая Санкт-Петербургская составляет 2 млн. 450 тыс. рублей. При этом квартиру площадью 55 кв.м. по той же улице, но на вторичном рынке жилья, можно купить за 2 млн.650 тыс. рублей. Что касается 2-комнатных квартир на улице Озёрной, также взятых для сравнения, то вариант площадью 58 кв.м., купленный в новостройке, обойдётся в 3 млн.320 тыс. рублей, в то время как вариант, «бывший в употреблении» и имеющий схожие характеристики, стоит 3 миллиона 300 тыс. рублей.
Вывод из этого простой: стоимость квартир зависит от конкретного района, состояния инфраструктуры и развития транспортной системы. В апреле стоимость жилья на вторичном рынке Великого Новгорода составила 52,4 тыс. руб./кв.м., а цена жилого «квадрата» в новостройках достигла 54,6 рублей. На вторичном рынке серьёзных перемен в течение месяца замечено не было, в то время как квартиры в новостройках подорожали на 0,4%.
Что касается ассортимента жилья, то среди предложений вторичного рынка порядка 72% квартир, которые относятся к средней ценовой категории, где стоимость квадратного метра лежит в пределах 45-60 тыс. рублей. Примерно 4% относятся к эконом-классу, а 6,3 % имеют стоимость свыше 65 тыс. руб./кв.м.
Аналогичная ситуация наблюдается и на первичном рынке, только количество дорогих и квартир эконом-класса находится в районе 3%, а доля предложений в среднем сегменте составила более 80%. Большим спросом, как на вторичном рынке, так и в новостройках, пользуются двушки.
Покупка квартиры в Новгороде: итоги и полезные советы
Остаётся открытым вопрос, который также волнует покупателей: сэкономить и искать себе жилье самому, или обратиться к специалистам, работающим в сфере недвижимости. Найти и купить квартиру можно самому, но в этом случае надо быть готовым к тому, что процесс поиска затянется значительно, и в конечно итоге вы купите не то, что хотели. К тому же предстоит бумажная волокита и походы по различным инстанциям. Что касается профессиональных риэлторов, то они всё это сделают за вас, сэкономив большое количество вашего времени и даже средств. Услуги агентства не бесплатные, но чаще всего это того стоит.
| Всего комментариев: 0 | |
