С каждым годом рынок коммерческой недвижимости города Кемерово и Кемеровской области все более динамично развивается, и в ближайшее время планируется ввод в эксплуатацию более чем одного миллиона квадратных метров жилья и офисных помещений. При этом главный акцент в области жилищного строительства делается на комплексный вид застройки. Так, в Кемерово, Новокузнецке, Прокопьевске и Анжеро-Судженске за последние года был построены сразу несколько микрорайонов с учетом всей социальной инфраструктуры.
Особенностью рынка недвижимости в Кемерово и области состоит в его «двуцентричности», и большая часть событий в области коммерческой недвижимости сосредоточена в двух крупнейших городах данного региона – в Кемерово и Новокузнецке. Еще с 2010 года в области активно внедряется в жизнь программа по строительству жилья и разного вида инфраструктуры на ближайшие 25 лет, естественно, с учетом ежегодного прироста населения. Это позволило региону и городу Кемерово в частности достойно принимать участие в федеральных программах, крупных проектах и привлекать в регион дополнительные инвестиции.
Коммерческая недвижимость в Кемерово
Как и любом другом российском городе, рынок недвижимости города Кемерово можно разделить на две группы: жилую и коммерческую. В свою очередь рынок коммерческой недвижимости включает гаражную, производственную, складскую, офисную и торговую, а также объекты универсального назначения.
В последние года рынок коммерческой недвижимости Кемерово уверенно и стабильно растет, показывая свою востребованность. Особенно активный рост отмечается среди торговой недвижимости, и на сегодняшний день обеспеченность населения площадями торговых объектов превышает норму на 15%. Так например, в связи с особенностями региона (продолжительная и холодная зима и короткое лето) все большую популярность среди населения приобретают торгово-развлекательные центры. Поэтому здесь ожидается появление на рынке 14 крупных ТРЦ, которые обеспечат жителей и гостей города местами социально-культурной жизни.
Объем офисных площадей на рынке кемеровской коммерческой недвижимости также неустанно продолжает расти, поэтому здесь возводятся крупные бизнес центры с самой современной инфраструктурой. Единственно, неудовлетворенной остается потребность в офисных помещениях небольших площадей с доступной платой за аренду. Но и эта ниша коммерческой недвижимости в Кемерово и области в потенциале считается весьма перспективной.
| Всего комментариев: 0 | |
