Неотъемлемая часть любой предпринимательской деятельности в настоящее время – это коммерческая недвижимость. Она представляет собой важный для бизнеса актив, который позволяет стать предприятию самостоятельным и позволяет постепенно развиваться в собственной области деятельности без оглядки на проблемы, которые могут возникать при аренде помещений под производство, офисы, оказание услуг. Приобретение коммерческой недвижимости в Челябинске – это неоспоримое преимущество для предприятий в том случае, если их руководство в будущем планирует на развитие бизнеса брать кредит в банках.
Если компания имеет собственные коммерческие объекты в Челябинске, то она автоматически приобретает в глазах партнеров, клиентов солидность, а также ее начинают воспринимать более серьезно. Если же начат бизнес с нуля и средств на приобретение собственной недвижимости не имеется, лучшим вариантом станет аренда офисов в Челябинске.
Что касается состояния рынка коммерческой недвижимости в Челябинске, то он является в последнее время стабильным. По словам Галины Воронцовой, которая возглавляет Офис-Центр «Свобода», значимых событий в течение двух последних лет на нем не наблюдалось. При этом в ближайшее время ситуация не будет кардинально меняться. Ощутимое влияние на нее может оказать введение в эксплуатацию новейших офисных центров. На современном рынке коммерческой недвижимости в Челябинске возможна такая ситуация, что предложение значительно превысит спрос, поскольку средний и малый бизнес в последнее время развиваются не достаточно активно. Таким образом, из-за переизбытка офисных помещений их владельцам попросту придется снижать стоимость аренды. Возможно, владельцы офисов начнут ценовую борьбу – арендодатели должны снижать стоимость аренды для того, чтобы привлечь как можно больше платежеспособных клиентов.
В последние месяцы можно встретить немало объявлений относительно сдачи в аренду, продажи коммерческой недвижимости. Правда, несмотря даже на первоначальную привлекательность предложений, которая может заключаться в хорошей цене или привлекательном месторасположении, следует проявить внимательность в вопросах подбора коммерческой недвижимости. Стоит сказать, что изменение средней стоимости по районам Челябинска тесно связано с числом показателей предложений, в частности со средней площадью предлагаемой для аренды офисной, производственной недвижимости. Как правило, чем выше средняя площадь недвижимости, тем ниже цена ее аренды.
Развитие рынка коммерческой недвижимости в Челябинске связано с развитием потребительского рынка в регионе. При этом оборот розничной торговли в городе достаточно высокий, рост объемов товарооборота в последние месяцы не опускался ниже 25%. Кроме того, отмечается стабильное развитие розничных торговых сетей, что вызвано развитием потребительского рынка. Таким образом, аренда торговых площадей в Челябинске сегодня является актуальной для многих компаний и индивидуальных предпринимателей.
Как отмечают эксперты, наблюдается ограниченное количество предложений на рынке складской недвижимости. Нередко отсутствие необходимого количества складов становится сдерживающим фактором для локального развития торговли в регионе, поскольку в настоящее время главная задача складов – эффективное распределение потоков различных товаров. Основными покупателями складских помещений являются местные производители, на втором месте находятся местные предприниматели, на третьем – иностранные компании.
| Всего комментариев: 0 | |
