Главная »
Технологии ремонта »
Справочная »
Дополнительная информация » Аренда жилья в разных районах Петербурга
Аренда жилья в разных районах Петербурга
Многих горожан волнуют вопросы о том, чем выгоднее и проще заняться на сегодняшний день - долгосрочной или посуточной арендой квартир? Как наладить бизнес, сделать его не убыточным, а успешным?
Долгосрочная аренда квартир в большом городе стала не настолько выгодной для местных жителей, если сравнить ее с посуточной арендой. Конечно, сдавая жилье на продолжительные сроки, хозяева имеют меньше забот – один раз заселяют, а потом приходят в следующем месяце за арендной платой. Но есть отрицательные стороны, когда хозяева сталкиваются с непорядочными арендаторами, которые могут перестать платить деньги и выселить их бывает затруднительно, особенно с детьми. Все это касается сдачи жилья и в различных районах Петербурга. Бывают случаи воровства, порчи имущества. Приходится делать ремонт, покупать мебель, чинить технику после выезда квартирантов. Случаются простои, падение спроса на долгосрочную аренду, а налоги государству надо выплачивать постоянно.
При сдаче в аренду квартиры посуточно денег получается в месяц во много раз больше. Только нужно постоянно «крутиться» – убирать помещение, менять белье, встречать заезжающих квартиросъемщиков, заниматься рекламой. А еще следить за исправностью кранов, сантехники, бытовой техники, постоянно обновлять ремонт и мебель, так как происходит быстрый износ при частой смене арендаторов. Для успешности бизнеса посуточной аренды необходимо иметь не один, а как минимум три своих объекта, не взятых в субаренду.
Прибыльность бизнеса аренды посуточных квартир берет свое и влияет на возрастание популярности посуточных квартир в сезон, как и впрочем, другие периоды времени. В больших городах и столицах, а особенно в Выборгском районе Петербурга всегда есть нужда в хорошем, современном посуточном жилье по доступным расценкам со стороны приезжих, местного населения, в особенности учитывая несовершенство гостиничных условий, большие накрутки тарифов, несоответствие цены и «качества» проживания в отелях. Существует обратная связь, когда популярность и востребованность посуточных квартир влияет на успешность ведения бизнеса их аренды. Это рождает постоянный спрос без простоев, постоянство тех же клиентов, рост и расширение бизнеса.
В Петербурге наиболее востребоваными, с точки зрения аренды жилья, остаются центральные районы, такие как Адмиралтейский, Московский, Невский или Валилеостровский районы. В этих районах недвижимость всегда стоила дороже, чем в отдаленных районах Петербурга. Хотя и качеством жилья, центральные районы никогда не выделялись, так как там много дореволюционных домов, царской постройки.
Категория: Дополнительная информация | Добавил: master (06 Июль 2013) Просмотров: 273 | Рейтинг: 0.0/0
