Строительные технологии постоянно совершенствуются – сегодня можно в кратчайшие сроки возвести частный дом из сэндвич-панелей. Насколько оправдан такой выбор, каковы особенности строительства здания, какой фундамент потребуется?
Что такое сэндвич-панель?
Первый опыт использования сэндвич-панелей был получен еще в 1930 году, но массовое производство началось лишь спустя 30 лет. Сегодня такой вариант строительства приобретает все большую популярность, хоть он и не лишен определенных недостатков.
В общих чертах сэндвич-панель – это совокупность двух листов твердого материала, между которыми находится слой утеплителя (теплоизоляционного состава). Детали соединяются друг с другом путем холодного или горячего прессования.
Выпускаются кровельные и стеновые панели. Кровельные сэндвич-панели изготавливаются из листа с высоким профилем. В них используется утеплитель повышенной плотности. Для соединения элементов между собой предусматривается замок особой конструкции. Все это в совокупности позволяет кровле выдерживать высокие нагрузки при эксплуатации. Стеновые панели обычно гладкие или профилированные под сайдинг, бревно, микроволны. Они рассчитаны на меньшие нагрузки, поэтому для обустройства кровли использоваться не могут.
На основе кровельных и стеновых сэндвич-панелей изготавливают модульные здания сборно-разборного и неразборного типов. Конструкции заводской готовности со сварными соединениями целесообразно заказывать при небольшом расстоянии от отведенного под застройку участка до завода-изготовителя. Разборные конструкции доставляются на любые расстояния в виде «конструктора», который собирается по месту установки – элементы монтируются на каркас без использования тяжелой строительной техники. Проектом предусматривается возможность подключения ко всем инженерным коммуникациям – осуществляется внутренняя их разводка в соответствии со СНиП. Выполняется внутренняя отделка.
Преимущества
Одним из важных преимуществ сэндвич-панелей является возможность проведения работ в любой сезон – не становятся препятствием ни промерзшая земля, ни сложные климатические условия. Сроки возведения здания минимальны – уже через несколько недель после разработки проекта можно праздновать новоселье. Строительство возможно на участках, не подходящих для возведения капитальных построек.
Готовое здание:
- имеет отличные теплоизоляционные характеристики – летом в доме не жарко, зимой не холодно (за счет сохранения тепла удается сэкономить на отоплении вплоть до 90%, в зависимости от толщины слоя утеплителя);
- используются экологичные материалы – можно не опасаться вредных выделений, способных повлиять на здоровье проживающих в доме людей;
- конструкция имеет небольшой вес, благодаря чему требования к фундаменту снижаются (можно ограничиться оцинкованными винтовыми сваями, бетонными блоками, асфальтированной площадкой);
- используемые материалы устойчивы к агрессивным факторам;
- стоимость такого строительства ниже, чем в случае возведения капитальной постройки;
- дом в любой момент можно перевезти на другое место без серьезных затрат;
- существует возможность расширить постройку путем добавления дополнительных блоков – при желании можно увеличить этажность здания или сделать пристройку к дому из сэндвич-панелей;
- при проведении монтажа практически отсутствуют мусор и шум, ведь все основные действия выполняются на заводе.
Готовое здание не деформируется, не усаживается.
Недостатки
К недостаткам можно отнести абсолютную герметичность постройки – для обеспечения комфортных условий проживания нужно организовать принудительную приточно-вытяжную вентиляцию. Срок службы модульного дома меньше, чем у капитальных зданий из кирпича или других материалов. Дорого продать его не получится.
Стоимость строительства
Цена будущей постройки зависит от ее габаритов (количества комнат, этажности), а также от того, из каких материалов будут изготовлены сэндвич-панели. Оказывают на нее влияние:
- вариант внутренней отделки;
- количество окон/дверей;
- наличие сантехники, отопительного и прочего оборудования.
Типовые проекты обходятся дешевле тех, которые дорабатываются в соответствии с пожеланиями заказчика.
Правила выбора
При выборе сэндвич-панелей для строительства частного дома, стоит обратить внимание на:
- тип облицовки/утеплителя;
- толщину панелей;
- внешний вид.
Облицовка
Облицовкой служат листы:
- пластика;
- стали с антикоррозионным покрытием;
- ОСП;
- гипсокартона.
Сталь прочна, долговечна, имеет хорошие эксплуатационные качества, но вес панелей за счет металла увеличивается. Гипсокартон имеет небольшой вес, но использовать его в качестве наружной облицовки нельзя – он не обладает устойчивостью к агрессивным факторам среды. Обычно такие панели используются для создания внутренних перегородок. Ориентированно-стружечные плиты универсальны – ОСП подходят для стен и кровли, используются при создании внутренних перегородок.
Утеплитель
Толщина слоя утеплителя варьируется в пределах 5-30 см. Чаще всего используются:
- минеральная вата – она не поддерживает горения, в ней не заводятся насекомые, не развивается плесень и грибок, не селятся грызуны, но при поглощении влаги ухудшаются теплоизоляционные свойства;
- полистирол – материал влагонепроницаем, обладает отличными теплоизоляционными свойствами, но в нем могут жить грызуны, а при возгорании полистирол выделяет токсичные вещества;
- пенополиуретан практически лишен недостатков – у него низкая теплопроводность, материал устойчив к влаге, имеет небольшой вес, пожароопасность у него ниже, чем у дерева (горит верхний слой, огонь очень медленно продвигается в глубину).
В жилищном строительстве обычно используются стеновые и кровельные СИП-панели, в которых между ориентированно-стружечными плитами (ОСП, OSB) прокладывается твердый пенополистирол (PIR) или закачивается пенополиуретан (PUR). Толщина плит – 9-12 мм, утеплителя – 50-250 мм, типовые размеры панелей 2500х1250 мм, 2800х1250 мм, 1 кв.м. весит не более 30 кг. Максимальная высота постройки – 2.5 этажа.
Толщина панелей
Выбор толщины панелей лучше доверить профессионалам – необходимо произвести теплотехнические расчеты. Учитываются такие факторы, как:
- климат региона;
- желаемая внутренняя температура;
- уровень теплопроводности.
Чем толще панели, тем они дороже, но такое вложение денег в течение 2-3 лет окупается за счет снижения затрат на обогрев. За исключением южных регионов рекомендуется выбирать для стен панели с толщиной утеплителя 150 мм, для кровли/пола – 200 мм.
Визуальные характеристики
При оформлении фасада производители предлагают не только разнообразную цветовую гамму (свыше 600 оттенков), но и различные фактуры (под дерево, камень и пр.). Отличается высота/форма гребней.
Во внутренней отделке используется определенный набор материалов: плитка, линолеум, ламинат, ПВХ-панели, вагонка, МДФ и пр. Можно оговорить свои предпочтения на стадии разработки проекта или выбрать готовое типовое решение.
Этапы строительства
На первом этапе составляется техническое задание – оговаривается дизайн, количество окон, расположение дверей, вариант внутренней отделки, прочие детали. Проводятся замеры по месту, выполняется разметка (дом площадью 80 кв. м может быть размещен на участке около 5 соток).
На основании ТЗ разрабатывается проект будущего дома. Проектировщик продумывает все детали, включая разводку для подключения инженерных коммуникаций. Как правило, проект можно предварительно посмотреть в 3D-формате. При необходимости вносятся корректировки. Затем на заводе изготавливаются детали сборного дома из сэндвич панелей. Для его установки подготавливается фундамент. Легкая одноэтажная постройка может быть установлена на бетонное основание – используются фундаментные блоки сплошного сечения (ФБС). Подходят также ленточный/блочный фундаменты, винтовые сваи.
Фундамент должен быть заглублен в землю минимум на 300 мм, высота над землей – 150 мм.
Привезенные транспортные пакеты выгружаются, удаляются заглушки, пленка, другие защитные элементы. Осуществляется монтаж. Распаковывается и устанавливается климатическое и сантехническое оборудование. Устраняются мостики холода, места стыков закрываются притворными планками (нащельниками). Внутренние сети здания подключаются к заранее подведенным внешним коммуникациям.
Подключение к внешним сетям требует обращения в соответствующие организации, куда помимо запроса предоставляются: акт, подтверждающий право владения землей, план участка, паспорт, другие документы (по требованию). Если подключение возможно, то разрабатываются и утверждаются проекты для каждой из инженерных сетей (можно ограничиться лишь электрикой, организовав септик на улице, пользуясь водой из скважины). С каждой обслуживающей организацией заключается договор.
Требуется ли разрешение на строительство?
Построенные из сэндвич-панелей модульные дома не относятся к категории капитальных объектов, если для их установки используется фундамент из малоформатных бетонных блоков. В этом случае разрешение на строительство не требуется, как и регистрация постройки.
При использовании капитального фундамента (ленты, монолитных плит, свай большого диаметра со сварной обвязкой/бетонированием), дом будет считаться капитальной постройкой. Получать разрешение и регистрировать его придется. Плюсом второго варианта является возможность оформить регистрацию по адресу (прописку).
Частный дом из сэндвич-панелей имеет определенные преимущества перед капитальной постройкой, но он значительно уступает ей в сроке эксплуатации. Блочные и кирпичные здания легко выдерживают 100-150 лет, в то время как удобные во всех отношениях сэндвич-панели сохраняют свои изначальные характеристики всего 25-30 лет (после «ревизии» здание может прослужить еще примерно столько же). Оправдана ли экономия на строительстве? На этот вопрос нет однозначного ответа.
