Разработка проекта электроснабжения офиса
В современных бизнес-центрах, на этапе прихода арендаторов, внутренняя сеть электроснабжения в большинстве случаев уже полностью готова. После заключения договора на аренду помещения, владелец здания обеспечивает арендаторов всем необходимым для скорейшего ввода помещения в эксплуатацию. Но существует масса офисных площадей, расположенных в отдельно стоящих зданиях и оснащенные устаревшей системой электропитания. В подобных случаях предпринимателю, нацеленному на аренду такого помещения, приходится самостоятельно разрабатывать проект электроснабжения офиса и своими силами воплощать его в жизнь.
В каких случаях требуется проект электроснабжения
Наибольшее количество проблем с электросетью возникает в помещениях, переведенных из жилого фонда. В первую очередь это касается офисных площадей, расположенных в зданиях старой постройки. Электропроводка в таких сооружениях изначально была рассчитана на малые нагрузки, поэтому одновременно подключить большое количество потребителей, необходимых для эффективной работы современного офиса, как правило, не получается. После того как помещение выбрано, необходимо приступать к обустройству офиса, но прежде чем это делать, необходимо будет доработать систему электроснабжения под свои нужды.
Наличие проекта по электрике существенно упростит анализ существующей электропроводки. Если вовремя не заменить проводку, из-за высоких нагрузок периодически могут происходить отключение электропитания, скачки напряжения, а в худшем случае возможны возгорания. Чтобы избежать подобных проблем, в помещении нужно провести ревизию существующей системы электропитания и если потребуется заменить все необходимые компоненты устаревшей электропроводки более современными и совершенными устройствами.
Схема расчета мощностей офисного оборудования
Прежде чем обустраивать систему электроснабжения офиса, первостепенно рассчитывается объем нагрузки на сеть. Для этого необходимо знать мощность всех потребителей, которые планируется установить в офисе, в том числе и осветительных приборов. Мощность светильников можно рассчитать, умножив суммарную площадь всех помещений офиса на удельную мощность освещения, выраженную в ваттах. Обычно удельная мощность освещения составляет около 20 ватт на каждый квадратный метр площади.
Очень важно, чтобы система электропитания была не только спроектирована с учетом мощности всех работающих в офисе приборов, но и имела резерв как минимум в 15-20%.
Это нужно для того, чтобы в будущем можно было укомплектовать свой офис дополнительным оборудованием, а также, чтобы кабельные линии, по которым протекает электрический ток, не нагревались в процессе включения мощных потребителей, таких как: отопительные приборы, блоки кондиционирования, мощные компьютеры. Все собранные данные сводятся в проектную документацию, согласно которой уже ведутся монтажные работы.
Особенности электромонтажных работ
После того, как разработан проект электроснабжение офиса, начинаются электромонтажные работы. Для удобства монтаж проводки осуществляется одновременно с ремонтными работами. При обустройстве офисов чаще всего применяются следующие варианты конфигурации электросети:
- скрытая проводка в перегородках из ГКЛ или в капитальных стенах из кирпича или бетона;
- открытая проводка в кабельных каналах или мини-каналах из пластика;
- проводка, скрытая под фальшполом или навесным потолком.
Монтаж электрофурнитуры и электроприборов в капитальных стенах нежелателен. Бетон или кирпич не позволяют менять местоположение кабелей, а также слабо защищают электрическую сеть от случайных повреждений. Прокладка кабелей в капитальной стене уместна только в тех кабинетах, которым необходимо придать респектабельный внешний вид. В свою очередь, гипсокартонные перегородки непрочны, и через несколько лет после начала эксплуатации начинают крошиться.
Самый простой и дешевый вариант
Дешевле обойдется прокладка кабелей по мини-каналам из пластика. Подобное электроснабжение офиса считается бюджетным вариантом, но великолепно зарекомендовало себя в небольших помещениях. То же касается кабельных каналов, которые устанавливаются прямо на голые стены. Современные пластиковые каналы для электропроводки больше напоминают конструктор, так как состоят из множества функциональных элементов – блоков. Но эти блоки недолговечны, и часто неудобны.
Проводка, скрытая под фальшполом, крайне редко применяется в офисах, разделенных на самостоятельные кабинеты. Эту конструкцию целесообразно монтировать только в больших залах типа «open space». Монтаж кабелей под фальшполом или навесным потолком уместна в тех случаях, когда обустройство помещения еще не завершено.
| Всего комментариев: 0 | |
