Независимый консультант - агентство недвижимости "Бекар" - прояснил некоторые вопросы про новостройки в СПб.
Разберем особенности нового проекта.
Сегодня во всю идет работ по подготовке к строительству района на намывных территориях - «Новый берег». Проект с тех пор претерпел ряд изменений. Были учтены ряд экологических и архитектурных требований. С подрядным бюро Nikken Sekkei был заключен о создании безбарьерной городской среды.
Зачем вообще заниматься созданием новых намывных территорий? Разве в городе нет свободных незастроенных площадей? В это трудно поверить, но их нет, ну или почти нет. Лесной массив защищен федеральными законами, а на сельскохозяйственных территориях стройка запрещена. Намывные территории – шанс создать новый, крупный район.
Впишется ли новый район в исторический облик Санкт-Петербурга?
«Новый берег» - это перспективное направление, одно из крупных градостроительных образований. К постройкам планируется не только провести всю необходимую транспортную и социальную инфраструктуру, но и некоторые культурные функции. Застройщики обещают построить жилье для всех сегментов. Проекты домов – индивидуальны. Есть как новые квартиры эконом класса, так и элитные объекты.
Создание комфортной городской среды – важнейшая задача, стоящая перед градостроителями. «Новый берег» призван обеспечить преемственность некоторых архитектурных традиций. Так, высокая плотность среды, архитектурные доминанты, артикуляция архитектурного языка частично сохранены и отлично впишутся в общий облик города.
Проекты жилой застройки на намывных территориях
Петербург, еще с начала Петра I был лидером в создании намывных искусственных территорий. Позже, при Советах, намыли юго-запад и часть Васильевского острова. Так что намыв – это не новое направление в развитии. Дома на намывной территории располагаются как можно кучнее. При этом учитывается озеленение, искусственные водоемы, коммуникации. Плотность застройки несколько выше, чем на естественных территориях.
Какой класс жилья будет построен в «Новом береге»?
Комфорт-класс по традиции будет располагаться в примыкающей к заливу части. Чем дальше от воды – тем дешевле. Но купить квартиру в новостройке Петербурга можно по вполне адекватной цене, хоть технология намывных территорий и затратна сама по себе, а в процессе строительства еще нужно учесть кучу нюансов, которые непременно скажутся на стоимости.
Масштабная застройка стартует в 2019-2025 годах. К этому времени, возможно, застройщики скорректируют некоторые параметры жилья. Например, эконом-класс в Петербурге может быть серьезно изменен и не будет больше ассоциироваться с панельными и сборными домами.
| Всего комментариев: 0 | |
