Всем ясны причины, которые толкают людей к мошенничеству. Чаще всего это жадность, нежелание тратить свои деньги. Большинство схем, по которым работают мошенники, давно известны миру. Очень привлекательной целью для них являются приезжие люди, которые не очень знают местность и плохо ориентируются в цене на недвижимость в этом городе. Когда вас торопят с выбором, обещают быстро и в самые минимальные сроки оформить заказ, требуют немедленного внесения аванса и при этом стоимость квартиры не высокая, то будьте осторожны, это могут быть мошенники.
Но все же встречаются случаи, когда цена недвижимости как раз наоборот, завышена. Бывает, что агентства заманивают себе клиентов, обещая, что заключив с ними договор, вы сможете продать свою квартиру по завышенной цене. Потом просят ее снизить, аргументируя тем, что нет покупателей. Это конечно не мошенничество, но все же – обман клиентов. Почти невозможно продать квартиру, когда ее стоимость превышает 15% рыночной. Ну и наоборот, купить с 15% скидкой.
Раньше была популярна среди мошенников финансовая пирамида. Клиенту предлагали купить квартиру в новостройке за 40% от цены квартиры, но с условием, что он приведет еще двух ил четырех друзей или знакомых, которые тоже хотят приобрести жилье по такой цене и с такими же условиями. В 50ти процентах случаев самые первые клиенты, которые втянулись в аферу, получали свои квартиры, но все следующие и остальные 50% людей зачастую не получали.
Еще одна распространенная афера, это просмотр квартир за деньги. Агенты договариваются с покупателями, что если он найдет хороший вариант и продавец согласится на подписание договора о продажи, тогда покупатель выплатит вознаграждение. Казалась бы хороший вариант, вам нашли, а вы отблагодарили, но все бывает не так. После того как вы выплачиваете вознаграждение сделка почему-то срывается по непонятным причинам, а деньги вам ни кто в этом случае не вернет, так как этот пункт прописан в договоре или вообще посредник пропал. В 90 процентах случаев агент в сговоре с хозяином квартиры.
Что бы избежать неприятных ситуаций, лучше всего выплачивать комиссионные только после сделки.
Защитить себя от мошенников не так уж и сложно. Обратитесь за покупкой квартиры в Сочи к агенту с хорошей репутацией и рекомендациями, который уже достаточно долго работает в сфере недвижимости в хорошем профессиональном агентстве.
Так же стоит очень внимательно и с усиленным вниманием относится к объектам, у которых завышена или занижена цена. И нужно быть осторожным при выплате аванса, так как он не возвращается.
Только ваша внимательность поможет защититься от мошенников.
| Всего комментариев: 0 | |
